吉協聯發〔2025〕1號

各有關單位：

為深入貫徹落實黨中央、國務院關于建設“好房子”“好小區”“好社區”“好城區”的戰略部署，積極響應住房和城鄉建設部對提升住宅品質的總體要求，緊密結合國家強制性工程建設規范《住宅項目規范》（編號GB 55038-2025）（以下簡稱《住宅規范》）的核心規定，吉林省建筑業協會、吉林省勘察設計協會、吉林省建設工程質量監督檢測協會聯合啟動團體標準《住宅項目技術標準》（以下簡稱《標準》）的編制工作。為確保《標準》的科學性、先進性、適用性和可操作性，現面向全省公開征集參編單位。有關事項通知如下：

一、編制目的

《住宅規范》已對住宅項目在結構安全、防火安全、建筑節能、無障礙環境、建筑設備、室內環境、建筑物理性能（隔聲、防水等）、使用功能（空間尺度、設施配置）以及全裝修交付等方面確立了基本的技術底線和性能要求。本次編制《標準》旨在：

（一）細化落實國家要求：在國家規范確立的強制性底線基礎上，結合吉林省地域氣候特點（嚴寒地區）、經濟發展水平、地方材料應用、文化習俗等實際情況，對相關技術要求進行細化和明確，確保國家規范的各項要求在我省得到精準、有效地落地實施。

（二）提升住宅建設品質：圍繞建設“好房子”的目標，引導提升我省住宅在安全耐久、健康舒適、生活便利、環境宜居、資源節約、智慧運維等方面的整體性能水平，滿足人民群眾日益增長的美好居住生活需要。

（三）突出地方特色與適應性：重點解決我省在嚴寒氣候條件下的建筑節能與保溫、冬季室內熱環境保障、采暖通風系統優化、冰雪荷載應對、凍融循環影響等關鍵技術問題，并鼓勵應用適宜本地的高效節能技術、綠色建材和裝配式建造方式。

（四）保障基本居住功能：嚴格遵循國家規范關于保障住宅基本居住功能和安全健康的要求，明確住宅套內空間尺度、設備設施配置、無障礙通行等基本條件。

二、參編單位條件

參編單位應具備承擔《標準》相關技術內容編制的能力，并符合以下條件：

（一）資質要求

1.具備城鄉規劃編制甲級、建筑工程設計甲級、工程勘察綜合類甲級、施工圖審查（一類）、建筑工程施工總承包一級、建筑裝修裝飾工程專業承包一級、綜合或專項檢測機構等相關資質。

2.鼓勵具有省級及以上綠色建筑、裝配式建筑、智慧社區、適老化設計、既有建筑改造（含加固）等相關領域項目實踐經驗的單位申報。

（二）技術能力

1.擁有結構合理、專業配置齊全的技術團隊，核心成員需涵蓋建筑、結構、暖通、給排水、電氣、建筑物理（聲、光、熱）、建筑材料、綠色建筑、智能化、巖土工程、加固改造等專業領域。

2.團隊核心成員應熟悉國家《住宅規范》及相關標準規范，并在住宅設計、研究或相關領域有較深造詣和豐富實踐經驗。

3.承擔過省級及以上重大住宅工程項目設計、研究、咨詢、審查或相關標準規范編制工作，在嚴寒地區住宅節能技術、安全性能提升、品質優化等方面有突出成果者優先。

4.行業信譽：單位及主要技術人員近三年內無重大工程質量事故及不良信用記錄。

5.區域覆蓋與代表性：鼓勵省內各市（州）具有代表性、技術實力強的設計單位、施工單位、檢測機構、高校科研院所及行業龍頭企業（如大型房地產開發企業技術中心、領先的施工圖審查機構、知名工程咨詢機構、綠色建材/技術領軍企業研發部門等）積極參與。

三、 參編單位職責

（一）委派符合要求的技術人員全程參與《標準》的調研、研討、起草、修改、審查等工作。

（二）承擔分配的《標準》具體章節或技術內容的起草任務，并按時、保質完成。

（三）提供編制工作所需的技術支撐、數據資料和實踐案例。

（四）承擔必要的編制費用。

四、申報方式及要求

（一）申報材料

1.請各有意向的參編單位登錄吉林省勘察設計協會官方網站（http://m.97szs.com） “通知公告”或“標準建設”欄目下載本通知及附件《團體標準參編申請表》。

2.填寫完整的《團體標準參編申請表》（附件1），一式兩份，加蓋單位公章。

3.提供相關證明材料復印件（如資質證書副本、代表性項目合同或獲獎證書、核心技術人員簡歷及職稱/注冊證書、近三年無重大質量事故承諾函等）。

4.提交上述所有材料的紙質及電子版（PDF格式）。

（二）報送地址

1.施工單位報送地址：長春市生態大街偉峰東樾11號樓2801室。

2.勘察設計單位報送地址：長春市南關區貴陽街287號建設大廈13樓1301室。

3.檢測機構報送地址：長春市南關區貴陽街287號建設大廈12樓1205室。

電子材料發送郵箱： kcsj1301@163.com （郵件主題請注明：“《住宅項目技術標準》參編申請－單位名稱”）。

（三）截止時間

所有申報材料（電子版）請務必于2025年6月30日前提交（電子材料以郵件發送時間為準），逾期不予受理。

五、聯系方式

建筑業協會：龔春杰       0431-89534418

設計協會：劉彥、李雪梅   0431-88045880/17790001517

檢測協會：李佳佳         0431-88018626/15044113775

附件：1、吉協聯發終稿·關于征集團體標準《住宅項目技術標準（暫定名）》參編單位的通知

    2、團體標準參編申請表

 吉林省建筑業協會

吉林省勘察設計協會

吉林省建設工程質量監督檢測協會

2025年6月25日

附件：

1、團體標準參編申請表.docx

2、吉協聯發終稿·關于征集團體標準《住宅項目技術標準（暫定名）》參編單位的通知.pdf